Immeuble rénové 3 appartements – Faoug (VD) – proche de Morat

Immeuble rénové 3 appartements – Faoug (VD) – proche de Morat

Immeuble rénové 3 appartements – Faoug (VD) – proche de Morat

Faoug, Suisse

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CHF 1'435'000

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ID du bien :

 #1127

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Surface

439 m2

Description

Vue sur le lac de Morat.

Ce très bel immeuble complètement rénové, avec vue sur le splendide lac de Morat, se situe dans le village de Faoug, proche de Morat. C’est dans un magnifique coin du village, situé au calme et au cœur d’une région très porteuse du canton de Vaud que cet immeuble a pris ses quartiers. 

Le bâtiment dispose d’une très grande parcelle de 1’200 m2 avec de nombreux arbres fruitiers permettant aux locataires de profiter de cet espace été comme hiver.

La bâtisse est entièrement rénovée et dispose de 3 appartements, d’un grand carnotzet commun, d’un grand disponible (fitness) tout équipé avec cuisine, salle de bain et WC. 

Cet immeuble est un bien rare dans la région et saura séduire les personnes qui cherchent un investissement sûr dans un village sans pour autant renoncer aux avantages de la ville : Fribourg et Morat se rejoignent en quelques minutes en voiture, en train ou en bus.

Tout en conservant les murs d’origines, de nombreux travaux de rénovations ont été effectués dans les règles de l’art et permettront à l’investisseur que vous êtes de continuer directement à profiter d’un très bon rendement .

Rez-de-chaussée :

  • un 3.5 pièces de 100 m2 avec une terrasse et un jardin privé, une cave ainsi qu’une buanderie privatives, loué à CHF 1’550.-/mois hors charges.

L’étage est constitué de 2 appartements en duplex :

  • un 4.5 pièces d’une surface de 130 m2 avec une cave ainsi qu’une buanderie privatives, loué à CHF 1’600.-/mois hors charges.

  • un 5.5 pièces d’une surface de 180 m2 avec une cave ainsi qu’une buanderie privatives, loué à CHF 2’200.-/mois hors charges.

Rendement locatif : CHF 66’000.-/an soit 4.6%.

Liste des rénovations
• toiture
• pompe à chaleur neuve
• façades
• fenêtres
• portes
• places de parcs
• escaliers
• mains courantes
• terrasses
• aménagements extérieurs

Informations supplémentaires

  • Appartement 3,5 pces: au rez-de-chaussée
  • Duplex 4,5 pces: au 1 er étage
  • Duplex 5,5 pces: au 1 er étage
  • Places de parc extérieurs: 8

Informations

Dossiers PDF disponibles pour la plupart de nos objets. Visite sur demande. Renseignements et visite au 026 558 88 85. Agence immobilière Fribourg

Plans des étages

Rez-de-chaussée

1er étage

2ème étage / Combles

Localisation